房山区位于北京市西南部，距市中心20公里，境内约460个行政村。房山区山地、丘陵、平原地貌各占三分之一，地貌上包含了北京市远郊区县所有的地貌特点，区内人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰富，是京郊“建材之乡”、“建筑之乡”、“煤炭之乡”、“林果之乡”和“旅游胜地”。

1) 规划思路

深化房山区城镇体系规划向乡村地区的延续，立足长远的发展引导，以资源环境保护利用为前提，通过合理优化村庄发展布局，有效配置公共设施，完善农村的发展条件，改变目前农村建设用地无序增长、设施落后的状况，盘活存量土地，集约利用土地资源，加快农村社会经济的协调发展，构筑城乡一体、统筹协调的发展格局，推动房山区新农村建设的步伐。

以房山区农村资源环境条件和区域发展整体协调为根本出发点，分类引导村庄发展。

依据村庄资源禀赋情况，大力促进村庄产业发展，提高农业科技创新和成果转化能力，推动农业产业结构调整，发展农业产业化经营。合理利用房山丰富的历史文化资源和自然资源，大力发展农村休闲产业，逐步提高档次，推进“一村一品”。整体保护特色村庄周边的自然景观和人文环境，延续村庄与山水田园相互映衬的格局，保持乡村特色。

因地、因时制宜，建设宜居村庄。以服务全覆盖为目标，区域化配置公共服务设施，避免简单均衡布点。坚持分散与集中布局相结合的原则，充分利用现有设施，避免简单的设施覆盖导致的建设浪费。立足村庄整治、分步实施的原则，逐步改善村庄人居环境。

从生态安全、基础设施安全、村庄选址的安全、村民住宅结构的安全、村庄公共服务的安全等方面出发，分类引导村庄发展，合理搬迁和改造。

2) 主要规划内容

以资源环境保护利用为前提，通过对村庄发展影响要素的专项分析和综合评价，将村庄分为城市化整理型、迁建型和保留发展型三大类，提出各村庄职能划分引导，优化村庄发展体系结构，指导城镇与村庄的协调发展，引导资源的合理利用。针对不同规划类型村庄，提出分类发展建议。

结合房山区城镇发展的空间发展战略、地理肌理、区位交通、产业发展动力和限制因素，结合村庄的基础本底条件、资源特色及地区发展策略，把房山区乡村发展分成五个片区，对村庄进行分区深化研究，引导不同分区村庄产业特色化发展思路。

根据村庄分类发展、村庄设施基础条件以及房山区各项专项规划对乡村地区的发展引导，整合农村现有设施资源，统筹完善农村未来市政基础设施和各项公共服务设施建设。